Conseils et bonnes adresses

Paris est confrontée à une crise locative sans précédent. Entre la raréfaction des logements disponibles et la hausse des loyers, de nombreux ménages peinent à se loger dans la capitale. Pourquoi une telle situation ? Diminution de l'offre : De plus en plus de propriétaires choisissent de vendre plutôt que de louer, face aux contraintes administratives croissantes. Hausse des taux d'intérêt : Le coût du financement immobilier dissuade certains investisseurs de mettre des biens en location. Encadrement des loyers : Bien que protecteur pour les locataires, cet encadrement peut refroidir les investisseurs. Quelles solutions pour relancer la location ? Inciter à la rénovation et à la mise en location de logements vacants. Assouplir certaines contraintes administratives pour les bailleurs. Favoriser le développement du bail réel solidaire (BRS) pour proposer des loyers modérés.

Avec l'évolution du tissu urbain et les transformations liées aux grands projets comme les Jeux Olympiques, certains quartiers de Paris connaissent un regain d'intérêt pour les investisseurs. Top 3 des quartiers à surveiller Le 11e arrondissement : Ce quartier dynamique attire de plus en plus d'investisseurs grâce à ses nombreux commerces, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale. Les projets de rénovation urbaine et l'essor des espaces de coworking renforcent son attractivité. Le 10e arrondissement : Situé entre le canal Saint-Martin et la Gare du Nord, ce secteur est en pleine mutation avec de nombreux programmes de réhabilitation d'immeubles anciens. Il attire une population jeune et active, ainsi que des entreprises en quête de bureaux bien situés. Bercy-Charenton (12e arrondissement) : Un vaste projet de développement urbain prévoit l'aménagement de logements et d'espaces commerciaux modernes. Pourquoi investir dans ces quartiers ? Potentiel de valorisation à long terme. Amélioration des transports et des services. Des prix encore accessibles comparés aux quartiers historiques de Paris. Que vous soyez investisseur ou particulier, ces tendances peuvent vous aider à prendre les bonnes décisions pour l'année à venir !

Depuis novembre 2024, le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Paris a été révisé en profondeur afin de répondre aux enjeux environnementaux et économiques de la capitale. Cette mise à jour vise à développer une ville plus verte, avec davantage d'espaces naturels et une réglementation stricte pour limiter la densification excessive. Quelles sont les principales modifications ? Renforcement des zones vertes : obligation de préserver ou d'intégrer des espaces verts dans les nouvelles constructions. Encadrement des hauteurs de bâtiments : restriction des nouvelles constructions dans certains quartiers historiques. Facilitation des rénovations écologiques : aides renforcées pour la rénovation énergétique des bâtiments anciens. Conséquences pour les acteurs de l'immobilier Pour les investisseurs et les promoteurs, ces changements impliquent une adaptation des stratégies. Les quartiers en pleine mutation pourraient voir leur attractivité renforcée, notamment ceux présentant un fort potentiel d'éco-rénovation.